مشروع كوزا بارك اسطنبول والاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا

تحتل تركيا المركز الـ17 في قائمة الدول الأكبر إقتصاداً عالمياً والمركز السادس على مستوى اوروبا ويستحوذ قطاع العقارات التركية 19.5% من إجمالي قيمة الناتج المحلي وهذا يعطي تركيا فرصة استثمارية كبيرة في هذا المجال.

شقق كوزا بارك اسطنبول

سواء أكان تملك الشقق في اسطنبول بغرض الاستثمار أو بغرص السكن أو الإصطياف فهو يمثل فرصة جيدة جداً مقارنة مع بعض الدول المجاورة الأخرى حيث أن أسعار الشقق في اسطنبول لا تزال أقل من مثيلاتها في أوروبا على سبيل المثال، كما أن الموقع الجفرافي المتميز للمدينة يعطيها أفضلية عن بقية المدن والدول في المنطقة.

وبالتالي نجد حالياً العديد من الشركات قد بدأت بالاستثمار وإنشاء المشاريع السكنية في اسطنبول خاصة و تركيا عامة، وسنقوم في هذه المقالة بإلقاء الضوء على واحد من أفضل المشاريع السكنية في اسطنبول كوزا بارك والذي تقوم بإنشاءه شركة جرنتي كوزا للإنشاءات والمتوقع الإنتهاء منه عام 2017.

ولكن هل يمكن للعرب و الأجانب التملك في تركيا ؟ نعم يمكن التملك بشكل دائم تابع معنا المقالة التالية لمعرفة المزيد عن تملك العقارات في تركيا

مشروع كوزا بارك في اسطنبول

يعتبر هذا المجمع السكني من أضخم المشاريع العقارية في تركيا وقد أكتسب شهرة كبيرة بسبب إحتوائه على العديد من المباني وبحيرة اصطناعية هذا بالإضافة للخدمات والأنشطة التي تلبي كافة إحتياجات السكان داخل المجمع كما أنه يقع بالقرب من مشروع قناة اسطنبول الجديدة والمخطط لإفتتاحها عام 2023.

يقع المشروع في القسم الأوروبي من اسطنبول في منطقة بهتشه شهير وهي منطقة حديثة ومنظمة تحتوي على العديد من المجمعات السكنية الراقية وترتبط بالأوتستراد السريع تيم Tem أو مايعرف بـ E80 والذي يربط تركيا و مركز مدينة اسطنبول باوروبا.

ويتكون المجمع من 7 بلوكات (أبنية) سكنية مع مواقف سيارات لأصحاب الشقق في كل بناء ويتوسط هذه الأبنية بحيرة صناعية ضخمة محاطة بكورنيش وممرات للركض والمشي والفريد في هذا المشروع أنه يمكن لساكني المجمع الاستمتاع والقيام بالعديد من النشاطات والرياضات المائية في هذه البحيرة حيث أنها سوف تحتوي على قوارب و ألعاب التزلج على الماء.

هذا بالإضافة لوجود أكبر أكاديمية عالمية لتعلم رياضة التنس حيث أنه تم بناء 63 ملعب مخصص لهذه الرياضة وغيرها من الملاعب الرياضية والتي يمكن للأطفال الاستمتاع بقضاء اوقاتهم فيها.

نموذج من شقق المشروع السكني

كما يحتوي المشروع على مركز تسوق (مول) ومحلات تجارية مكشوفة وفندق ذو 5 نجوم ويحاط المشروع بمساحات خضراء كبيرة شاسعة تغطي حوالي 70% من مساحته الكلية هذا بالإضافة لحمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية وغيرها من النشاطات و الفعاليات المصممة لتناسب كافة الأزواق.

أما الشقق السكنية فهي على عدة أنواع من شقق ذات غرفة واحدة الى شقق الدوبلكس (طابقين)، كما يمكن إختيار الشقق لتحتوي على شرفة أو بدون شرفة وقد تم بيع معظم الشقق حيث أن أول 4 بلوكات قدم تم بيعها كلياً وتقوم الشركة حالياً ببيع البلوك الخامس ، فيما يلي أنواع الشقق المتوفرة:

• شقق 1+1 وهي عبارة عن شقة سكنية بمساحة 63-98 متر مربع وتحتوي على غرفة نوم واحدة بالإضافة لغرفة معيشة ومطبخ وحمام وهي أصغر أنواع الشقق الموجودة.
• شقق 2+1 وهي شقق بمساحة86-159 متر مربع وتحتوي على غرفتي نوم بالإضافة الى غرفة المعيشة والمطبخ و حمام وشرفة.
• شقق 3+1 وتأتي بمساحات 142-216 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم بالإضافة للمطبخ و الحمام العام وحمام خاص و شرفة كبيرة.
• شقق 4+1 بمساحة 195 -308 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم بالإضافة للمطبخ و حمامين عام وخاص و شرفة كبيرة.
• شقق 5+1 بمساحة 260 -308 متر وتتكون من 3 غرف نوم بالإضافة للمطبخ و الحمام العام وحمام خاص و شرفة كبيرة.

كما يتميز هذا المشروع بإمكانية تسليم الشقق مفروشة و يمكنك إختيار التصميم الداخلي للشقق (الديكور) حسب رغبتك.

وتتراوح أسعار الشقق ما بين 120000 دولار أميركي الى 900000 دولار أميركي وتختلف بحسب الطابق و البناء وعدد الغرف و إتجاهات و إطلالة الشقة كما يمكن دفع 20% من سعر الشقة كدفعة أولى وتقسيط المبلغ الباقي على عدة دفعات لمدة سنتين.

صور للغرف داخل الشقق

إجراءات شراء الشقق في تركيا مشروع كوزا بارك اسطنبول:

• تقديم الطلب عبر الإنترنت.
• إجراء مكالمة هاتفية بين الشركة والزبون لتوضيح الإستفسارت ومناقشة الشقق المتوفرة و الأسعار وإمكانية التقسيط و تحديد موعد للقدوم الى اسطنبول لبدء الإجراءات القانونية.
• بعد الوصول الى اسطنبول يقوم الزبون بعمل زيارة الى موقع المشروع والإطلاع على الأبنية والشقق المتوفرة.
• توقيع عقد البيع والشراء القانوني بين الزبون والشركة.
• تحويل الدفعة الأولى 20% أو بحسب الإتفاق للشركة لتثبيت العقد.
• عند إكتمال المشروع يتم تسليم سند التمليك (الطابو) للمالك.

 هل لديك أية استفسارات عن شراء الشقق والعقارات في تركيا ؟ تابع معنا هذه المقالة : اسئلة وأجوبة عن التملك في تركيا

صور للمشروع السكني في اسطنبول:

هل تود الإستفسار عن هذا المشروع ؟

قم بمراسلتنا عبر الاستمارة التالية وسيتم الرد عليك بأسرع وقت ممكن.